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不動産売却時はライフラインをいつ解約する?タイミングや注意点を解説

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不動産売却時はライフラインをいつ解約する?タイミングや注意点を解説

不動産売却時はライフラインをいつ解約する?タイミングや注意点を解説

不動産売却時にはさまざまな手続きが必要ですが、見落としがちなのがライフラインの解約です。
解約する必要があるのはわかっていても、どのタイミングで解約をすべきなのか分からないということもあるのではないでしょうか。
今回は、ライフラインを解約するタイミングや注意点を解説します。

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不動産売却時にライフラインを解約するタイミング

電気は引っ越しが済んだからといってすぐ解約せず、引渡し直前まで待つほうが良いでしょう。
不動産を売却する場合は内覧に来る方の対応をすることになりますが、電気を解約してしまうと内覧の際に明かりが点かない状態になってしまいます。
部屋の中を十分に確認できなくなるため、物件の魅力が伝わりづらく売却期間が長引いてしまうかもしれません。
また、水道の解約も物件の引き渡し直前が適しています。
内覧に来る方がキッチンやお風呂など水回りの設備を確認することもあるでしょうし、室内の掃除をする際にも水道が必要です。
ガスは内覧や掃除に影響はないため、すぐに解約しても問題ありませんが、ガスを使う設備が正常に作動するかどうか確認しておきましょう。

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ライフラインの解約方法

電気を解約するには、公式ホームページから申し込む方法と電話で連絡する方法があります。
電話で連絡する場合、ホームページや電気料金の請求書に記載された問い合わせ先に連絡しましょう。
水道の解約は電気の解約とほとんど同じですが、解約の申し込み期限は自治体や水道局によって違うので、確認が必要です。
こちらも基本的に立ち会いの必要はありませんが、水道メーターの位置によっては立ち会いが必要な場合もあります。
一方、都市ガスの解約は手順がシンプルで、東京ガスの場合、公式ホームページから必要事項を入力するだけです。
ただし、オートロックの建物の場合は立ち会いが必要になることもあります。
プロパンガスの解約は、ガス会社によって手続きが異なることが多く、立ち会いが必要だったり、最後の1月分の料金が現金清算になることがあります。

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ライフラインを解約する際の注意点

ライフラインを解約する場合は、遅くても解約希望日の1週間前までに連絡しましょう。
とくに引っ越しシーズンである3月は、早めに連絡しないと解約手続きや閉栓作業が間に合わないこともあります。
ただし、引き渡し日より前に解約してしまうと、前述したように内覧の際に不便を感じてしまうため注意しましょう。
また、ライフラインの契約の名義を変えれば解約は不要なのではないか、と思う方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、名義変更には複雑な手続きが必要である上に、買主が契約したい電力会社やガス会社が同じとは限らないため、解約しておくことをおすすめします。

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まとめ

不動産を売却する際、内覧に対応することを考慮して、電気と水道は引き渡し直前まで契約しておくのがおすすめです。
ただ、解約の連絡が直前になってしまうと対応できなくなってしまうので、遅くとも1週間前には連絡するのが良いでしょう。
手続きをシンプルにするために、名義変更ではなく解約をおすすめします。
前橋市の不動産売却ならハウスドゥ前橋けやき不動産がサポートいたします。任意売却と相続相談も可能です!
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