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不動産売却でマイナンバーが必要なケースは?理由や注意点をご紹介!

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不動産売却でマイナンバーが必要なケースは?理由や注意点をご紹介!

不動産売却でマイナンバーが必要なケースは?理由や注意点をご紹介!

不動産売却をすると、不動産会社からマイナンバーを提示するよう求められる可能性があります。
しかし、そのような場合、提示を拒否できるのか、または何に使うのか疑問に感じている方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産売却でマイナンバーが必要とされる場合や提示が必要な理由・注意点をご紹介します。

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不動産売却でマイナンバーの提出が必要なケースとは?

売主が個人で買主が法人や不動産会社の場合は、マイナンバーの提出が必要です。
基本的に、個人から個人への売却や売主が法人の場合では、マイナンバーの提示は不要です。
ただし、売却金額が年間で100万円を超えない場合は、個人から法人への売却でもマイナンバーの提出は不要です。
しかし、売却金額が100万円を下回ることはほぼないため、個人から法人への不動産売却では、マイナンバーの提示が求められることがあります。
ただし、売却時にマイナンバーを開示することは法的に義務付けられていません。
しかし、情報を渡したくないという理由で拒否することも可能です。
その場合、税務署に拒否の経緯を説明する必要がありますので、スムーズな売却を希望する場合はできる限り協力することが望ましいです。

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不動産売却でマイナンバーの提示が必要な理由

不動産売却においてマイナンバーの提示が必要な理由は、法人や不動産会社が税務署に不動産支払調書を提出する際の決算に関係しています。
この書類には売主のマイナンバーが含まれており、これを開示する必要があります。
拒否しても罰則は課されませんが、正当な理由がある場合を除いては基本的には提出することが望ましいです。
買主が個人であるにもかかわらず、マイナンバーの提示が求められる場合は、不正の可能性が高いケースがほとんどです。

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不動産売却でマイナンバーの提示を求められたときの注意点

不動産売却時にマイナンバーを提示する際は、委託された業者をしっかりと確認しましょう。
提携会社であると名乗っていても、詐欺の可能性は否定できませんので、慎重に行動することが肝要です。
その他の留意点としては、情報の悪用や虚偽の申告は避けるように注意しましょう。
これらの行為は信用にも影響を与え、最悪の場合には契約解除の可能性もあります。

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まとめ

売主が個人で、買主が法人や不動産会社の場合は、売却する際にマイナンバーを提示する必要があります。
これは、決済時に不動産支払調書を提出するためで、開示は強制ではなく、任意です。
詐欺に遭わないためにも、マイナンバーを提出する際は、委託している業者かどうかしっかりと確認しましょう。
前橋市の不動産売却なら株式会社けやき不動産がサポートいたします。任意売却と相続相談も可能です!
弊社の相続診断士が空き家・相続のご相談を無料で対応いたします。
ぜひお気軽にお問い合わせください。

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