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中古マンションを売却する際の流れとは?売却が大変だといわれる理由を解説!

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中古マンションを売却する際の流れとは?売却が大変だといわれる理由を解説!

中古マンションを売却する際の流れとは?売却が大変だといわれる理由を解説!

中古マンションの売却をご検討中の方のなかには、築年数が経過した中古マンションの売却が大変だと耳にして、不安に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
中古マンションをスムーズに売却するためには、事前に売却するの流れを押さえておくことが大切です。
そこで今回は、中古マンションを売却する際の流れや中古マンションの売却が大変だといわれる理由、売却時の手間を省く方法について解説します。

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中古マンションの売却の流れ

中古マンションを売却する流れの第一歩は、不動産会社に売却を依頼して買主を探してもらうことです。
そして、売却活動によって買主が見つかったら、売買契約を締結します。
その後、買主が住宅ローンの本審査に無事通過したら決済と引き渡しを同時におこなって売却活動は終了です。
もし、中古マンションの売却時に利益が発生したときは、売却した翌年の2月16日~3月15日までの間に確定申告を忘れずにおこないましょう。

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中古マンションの売却が大変だといわれる理由

中古マンションの売却が大変だといわれる理由の一つは、売却期間の長さです。
一般的な不動産の売却期間は3~6か月ほどといわれていますが、築年数が古かったり、物件の状態が良くない住宅の場合、さらに売却にかかる期間が長期化する可能性があることは覚悟しなければなりません。
また、購入希望者が現れた際に、都度内覧準備と対応をする必要がある点も中古マンションの売却が大変な理由の一つです。
また、マンションの利用規約や登記済権利証などの書類の準備、抵当権抹消登記や確定申告などの手続きに手間がかかるところも売却が大変な理由として挙げられます。

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大変な中古マンション売却の手間を省く方法

中古マンション売却時の手間を省く方法の一つに、売却前の新居への引っ越しが挙げられます。
空き家の状態にしておけば、内覧対応時にわざわざ片付ける手間が省ける点がメリットです。
また、費用はかかるものの、内覧前にハウスクリーニングを依頼すると自身で掃除する手間がかかりません。
ハウスクリーニングは自分では掃除をしきれない箇所まできれいにしてくれます。
そして、抵当権抹消登記などの登記手続きは司法書士に、確定申告は税理士に代行を依頼すると、手続きをスムーズに進められ、体力や精神的にも負担が軽減されるでしょう。

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まとめ

中古マンションの売却が大変だといわれる主な理由として「売却までに期間がかかる」、「準備が大変」、「登記や確定申告の手続きが面倒」などが挙げられます。
少しでも手間を省くために、売却前の掃除をハウスクリーニングに依頼したり、諸々の手続きに関しては司法書士・税理士に依頼することをおすすめします。
前橋市の不動産売却なら株式会社けやき不動産がサポートいたします。任意売却と相続相談も可能です!
弊社の相続診断士が空き家・相続のご相談を無料で対応いたします。
ぜひお気軽にお問い合わせください。

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