0120-94-0977

営業時間:
10:00~18:00
定休日:
水曜日・木曜日

前橋市の不動産売却|株式会社けやき不動産 > 株式会社けやき不動産のスタッフブログ一覧 > 収益物件を売却する方法や手順は?タイミングや高く売る方法もご紹介!

収益物件を売却する方法や手順は?タイミングや高く売る方法もご紹介!

≪ 前へ|マンション売却に失敗する方は多い?気になる事例や成功のコツを解説   記事一覧   事故物件のリフォームで資産価値は戻る?費用の相場や注意点も解説!|次へ ≫

収益物件を売却する方法や手順は?タイミングや高く売る方法もご紹介!

収益物件を売却する方法や手順は?タイミングや高く売る方法もご紹介!

売却する不動産といえば、通常は個人の住居を想像されることが一般的ですが、収益物件も売却可能です。
ただし、収益物件の売却には特殊な側面が存在するため、売却については事前に確認することをおすすめします。
今回は、収益物件を売却する際の適切なタイミング、手順や方法、そして高値で売却するための方法についてそれぞれご紹介いたします。

\お気軽にご相談ください!/

収益物件を売却するタイミング

収益物件の売却を検討するタイミングとして、まず大規模修繕が控えているときが良いとされています。
次の大規模修繕で高額な出費が予想される場合、工事の時期が来る前に手放したほうがお得な可能性があります。
次に、運用中の物件が満室になっているときも、売却に適したタイミングのひとつです。
満室の状態は、物件の競争力が高いことを示す証拠であり、その分投資家から好まれる可能性があります。
また、建物にとって築20年はひとつの節目であり、これを境に物件が売れにくくなることがあるため、節目を迎える前に売却するのも良い判断といえます。

▼この記事も読まれています
不動産売却の査定前に相場を知る方法とは?机上査定・訪問査定についても解説

\お気軽にご相談ください!/

収益物件を売却する方法や手順

収益物件を売却したい場合、個人の住居を売るときと同様、仲介会社を通じて買主を探す方法があります。
この場合、まず査定を依頼し、適正な価格を調査した後、仲介会社と媒介契約を結びます。
その後買主を見つけ、売買契約を結び、引渡しや決済などをおこない、売却が完了します。
また、別の売却方法として仲介会社が買主となる「買取」が挙げられます。
買取の流れは売却と一緒です。
売却との違いは、相談している仲介会社が買主となるため、一般の買主を探す手間が省け、売却と比較すると決済や引渡しを短期間で完了することができます。

▼この記事も読まれています
空き家を売却するなら現状と更地どちらが良い?売却時の費用や税金をご紹介

\お気軽にご相談ください!/

収益物件を高く売却する方法

収益物件を高く売却するにはタイミングが重要であり、とくに不動産価格の相場が上がっているときは狙い目です。
また、価格設定にあたっては利回りを基準とし、できるだけ適正価格で売り出すのも大事です。
物件は早く売れるように意識する必要があり、売れ残っている印象がついてしまうと購入者が見つかりにくくなり、値下げが避けられなくなります。
相場よりも高く売り出すと売れ残りやすく、値下げが何度も必要になりかねないため、最初から適正価格で売り出して早く売れるように努めましょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却で必要な媒介契約とは?売却をスムーズに進めるための注意点も解説

まとめ

収益物件を売却するタイミングとしては、大規模修繕の前などが良いとされています。
売却の方法は仲介と買取の2種類があり、手順に手間がかからないのは買取のほうです。
高く売却するには、不動産の相場が上がっている時期や、売れやすい時期を狙って売り出すと良いでしょう。
前橋市の不動産売却なら株式会社けやき不動産がサポートいたします。任意売却と相続相談も可能です!
弊社の相続診断士が空き家・相続のご相談を無料で対応いたします。
ぜひお気軽にお問い合わせください。

≪ 前へ|マンション売却に失敗する方は多い?気になる事例や成功のコツを解説   記事一覧   事故物件のリフォームで資産価値は戻る?費用の相場や注意点も解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 けやき不動産
    • 〒371-0024
    • 群馬県前橋市表町2丁目9-15
      Y・M・Dビル1階
    • 0120-94-0977
    • TEL/027-212-2360
    • FAX/027-212-4070
    • 群馬県知事 (1) 第007783号
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


第3沼田市高橋場町 2号棟 新築戸建

第3沼田市高橋場町 2号棟 新築戸建の画像

価格
2,390万円
種別
新築一戸建
住所
群馬県沼田市高橋場町
交通
沼田駅
徒歩30分

前橋市 天川大島町 中古戸建

前橋市 天川大島町 中古戸建 の画像

価格
1,900万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県前橋市天川大島町3丁目
交通
前橋大島駅
徒歩20分

前橋市 粕川町女渕 中古戸建

前橋市 粕川町女渕 中古戸建の画像

価格
1,698万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県前橋市粕川町女渕
交通
新屋駅
徒歩4分

前橋市 山王町2丁目 中古戸建

前橋市 山王町2丁目 中古戸建 の画像

価格
1,780万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県前橋市山王町2丁目2-1
交通
駒形駅
徒歩22分

トップへ戻る