0120-94-0977

営業時間:
10:00~18:00
定休日:
水曜日・木曜日

前橋市の不動産売却|株式会社けやき不動産 > 株式会社けやき不動産のスタッフブログ一覧 > 不動産売却に活用したい!レインズの概要やメリットを解説!

不動産売却に活用したい!レインズの概要やメリットを解説!

≪ 前へ|任意売却後に住宅ローンの残債が払えない場合は?対処までご紹介!   記事一覧   不動産売却で火災保険を解約したら返金はある?手続きや計算方法をご紹介!|次へ ≫

不動産売却に活用したい!レインズの概要やメリットを解説!

不動産売却に活用したい!レインズの概要やメリットを解説!

不動産売却を検討している中で、「レインズ」と呼ばれるサービスを耳にしたことがある方がいらっしゃるかもしれません。
レインズを利用すると不動産売却を有利に進められる可能性がありますが、同時にデメリットもあるので、知っておくことが大切です。
今回は、レインズの概要や不動産売却でレインズに登録するメリット・デメリットを解説します。

\お気軽にご相談ください!/

不動産売却で使われるレインズとは

レインズ(REINS)とはReal Estate Information Network System(不動産流通標準情報システム)の略称で、全国の不動産業者のほとんどが加入しています。
管理や運営は国土交通省が指定する不動産流通機構がおこなっていて、さらに東日本・中部・近畿・西日本の4組織に分かれています。
レインズはいわば、不動産業者専用のポータルサイトで、売主が不動産業者に売却を依頼した物件情報が掲載されており、価格・地域・面積などの条件で物件情報を検索することも可能です。
基本的には加入している不動産業者のみアクセス可能で、一般の方はレインズを閲覧できません。
レインズは、売主が不動産業者と媒介契約を結ぶと、物件情報がレインズに登録される仕組みになっています。
物件情報が登録されると、レインズに加入している不動産業者が物件を確認できるようになり、自社の広告に掲載したり、それぞれの顧客へ紹介できるようになります。

▼この記事も読まれています
不動産売却の査定前に相場を知る方法とは?机上査定・訪問査定についても解説

\お気軽にご相談ください!/

不動産売却におけるレインズの登録方法の流れ

レインズへの登録は不動産業者しかおこなえないため、まずは売主と不動産業者で媒介契約を結ばなければなりません。
媒介契約は専属専任媒介契約、専任媒介契約であれば必ずレインズに登録されますが、一般媒介契約の場合は登録されない可能性もあります。
もしレインズに登録してほしい場合は、不動産業者への依頼が必要です。
先述したように、物件が登録されたらレインズのシステムに情報が公開され、加入している不動産業者が情報を確認できるようになります。
また、登録時に登録証明書が発行されるため、売主は内容に相違がないか確認します。

▼この記事も読まれています
空き家を売却するなら現状と更地どちらが良い?売却時の費用や税金をご紹介

\お気軽にご相談ください!/

不動産売却でレインズに登録するメリット・デメリット

不動産売却の際にレインズに登録するメリットは、物件を早期売却できる可能性が高まる点です。
レインズにはほとんどの不動産業者が加入しているため、情報が広く伝わり購入希望者も見つかりやすいといえます。
売主にとっても、複数の不動産業者に仲介を依頼する必要がなくなり、不動産売却にかかる負担が軽くなります。
しかしその一方で、レインズに登録することによって周囲の方に不動産売却のことがばれてしまうリスクは否めません。
秘密裏に売却を進めるならレインズに登録しない手もありますが、購入希望者を見つけにくくなり、売却に時間がかかる可能性が高くなります。
早期売却をとるか、売却情報を周りに知らせずに売却するか、どちらを優先するか検討する必要があります。

▼この記事も読まれています
不動産売却で必要な媒介契約とは?売却をスムーズに進めるための注意点も解説

まとめ

レインズは不動産の売却情報がまとめられているポータルサイトで、全国の不動産業者がアクセスして売却活動に利用しています。
レインズに物件情報を登録すると、購入希望者を見つけやすくスムーズに売却につながる可能性が高いです。
前橋市の不動産売却なら株式会社けやき不動産がサポートいたします。任意売却と相続相談も可能です!
弊社の相続診断士が空き家・相続のご相談を無料で対応いたします。
ぜひお気軽にお問い合わせください。

≪ 前へ|任意売却後に住宅ローンの残債が払えない場合は?対処までご紹介!   記事一覧   不動産売却で火災保険を解約したら返金はある?手続きや計算方法をご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社 けやき不動産
    • 〒371-0024
    • 群馬県前橋市表町2丁目9-15
      Y・M・Dビル1階
    • 0120-94-0977
    • TEL/027-212-2360
    • FAX/027-212-4070
    • 群馬県知事 (1) 第007783号
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


第3沼田市高橋場町 2号棟 新築戸建

第3沼田市高橋場町 2号棟 新築戸建の画像

価格
2,390万円
種別
新築一戸建
住所
群馬県沼田市高橋場町
交通
沼田駅
徒歩30分

前橋市 天川大島町 中古戸建

前橋市 天川大島町 中古戸建 の画像

価格
1,900万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県前橋市天川大島町3丁目
交通
前橋大島駅
徒歩20分

前橋市 粕川町女渕 中古戸建

前橋市 粕川町女渕 中古戸建の画像

価格
1,698万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県前橋市粕川町女渕
交通
新屋駅
徒歩4分

前橋市 山王町2丁目 中古戸建

前橋市 山王町2丁目 中古戸建 の画像

価格
1,780万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県前橋市山王町2丁目2-1
交通
駒形駅
徒歩22分

トップへ戻る